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香格里拉酒店是马来郭家的核心资产，半岛酒店同样也是嘉道理家族的标志性产业，都不可能出售。

唯有文化东方有那么一丝的机会拿下，而且过了这两年，这一丝机会也没有了。

至于还在的豪华酒店品牌，陈家华暂时不想去当冤大头。

人生地不熟很容易被坑，而且要想彻底将之掌控，也需要花费大量的时间和精力。

所以文化东方是陈家华最好的选择。

现在的文化酒店集团也不是很贵，公司没有上市，外界给它的估值大概在十亿港币左右，陈家华的资金正好够用。

这段时间陈家华和怡和集团签署港灯的交易协议的同时，也在商谈文化酒店集团的交易事宜。

他预测地没错，纽璧坚果然是不介意出售文化酒店集团。

在陈家华刚一提出这桩交易，他没有第一时间拒绝。

不到三天的时间，就和陈家华开启了价格谈判。

应该是纽璧坚在请示了凯瑟克家族之后获得了批准，允许他将文化酒店集团卖掉。

陈家华对比自然是非常高兴的，外界因为港灯和香江电话公司的交易而难得沸沸扬扬的他也没时间理会。

这段时间他一直都在和纽璧坚进行价格上的磋商。

“纽爵士，十一亿的价格已经很有诚意了，如果真要估价的话，文化酒店集团也就在九个多亿。

我现在溢价一个多亿，而且全现金交易，签署合同之后资金一个月内到账，想来没有谁能够给出这样的条件。”

“那是因为现在香江地产行业低迷，香江文化酒店位于中环的核心区域，毗邻置地广场。

两年前光是文化酒店的这栋大楼就不止五个亿，现在你出价十一亿港币打包收购整个酒店集团，这个价格对我们来说太低了。”

陈家华倒也认可纽璧坚的话，文化酒店的位置比华人行还要好，而且占地面积也要比华人行更大，高达二十五层。

尽管相对旧了些，但价值仍然要比华人行大厦要高。

所以这栋酒店物业两年前作价五个亿确实挺客观。

甚至在中环如此核心的区域想要买一栋楼说不定都买不到。

但对于陈家华来说，之前是之前现在是现在，更何况你本来就在抛售资产转移资金，怎么还可能按照之前的价格来估算公司市值。

“纽爵士，价格不是这么算的，我们也谈了有一个多星期了，我想买你也想卖。

我明白你们最需要的就是现金，而现在能够一次性拿出十多亿港币现金的人凤毛麟角。

我可以再退一步，十一亿两千万，这是我最后的报价。

如果你答应，签完合同资金半个月内到账。”

听到陈家华这话，纽璧坚也不由沉默下来。

双方谈了这么久，他也明白这真是陈家华的最终报价了。

之前他突然提到想要收购文化酒店集团还让他很奇怪，不明白他为什么突然对酒店业务感兴趣。

不过对于其中原因纽璧坚也懒得深究，他考虑的是出售文化酒店集团的可行性。

凯瑟克家族想要转移资产的决心很大，如果不是那些大楼带不走，他们甚至都想一起打包带走。

最后果然也不出所料，他一提及有人愿意全现金收购文化酒店集团，凯瑟克家族立马就同意了下来。

怡和虽然有出售的意愿，但毕竟是你先找过来的，纽璧坚自然不可能原价出售。

所以在价格上双方一直在拉扯，现在陈家华已经给出了最终报价，他也觉得没有再谈的必要了。

如果再加的话，人家说不定会放弃，到时候直接鸡飞蛋打。

陈家华说得没错，当前的确没有人愿意拿出十个亿的现金来收购一家酒店集团。

现在香江绝大部分企业都不好过，现金可是能够救命的，唯有那些财大气粗的人才会挥舞着钞票大肆抄底收购。

如果陈家华放弃的话，那文化酒店集团肯定会一直留在自己手里。

如果是以前还好，大不了继续运营，但现在凯瑟克家族关注了这件事情，人家正是需要现金的时候，肯定不想这桩交易流产。

说实话纽璧坚此时也有些对陈家华所拥有的资金感到好奇乃至震惊了。

收购港灯的股份花了891亿，现在收购文化酒店集团又能逃出十一个亿，加起来都快二十个亿了。

难道变形金刚玩具利润这么高？

他已经对梦工厂在变形金刚上的收益往高了估了，但似乎还是低估了。

如此高昂的利润，弄得他都想要进军玩具行业了。