，现在直接便宜了陈家华。

此时陈家华和霍健宁站在北角炮台山上，发电厂就在炮台山脚下。

放眼望去，发电厂一副破败的样子，那几个高高耸立的烟囱，给人一种摇摇欲坠之感。

“陈生，这块地的地段很不错，背靠炮台山，不远处就是维多利亚湾，如果进行房地产开发，肯定能够大赚一笔。”

“现在地产行业这个鬼样子，建再多的楼也卖不出去。”陈家华笑着回道。

“其他人说这句话我信，但陈生你可是香江最知名的重金压注地产未来的企业家。”

陈家华也收起了笑容，问道：

“健宁，你觉得如何开发这块地呢？”

“肯定是建成住宅，不过需要先将土地资质搞定。”

“这个简单，现在港府有点风声鹤唳，对地产行业的低迷也在干着急。

李超人前不久将黄埔船坞那块大地皮从工业用地变更为住宅用地，只花了三个多亿港币。

我们这块地要小得多，价格还会更便宜。”

“才三个多亿港币？这么少？”

霍健宁之前可就是在和记黄埔工作的，他自然也了解黄埔船坞的情况。

黄埔船坞旧址占地一百八十万平方伬，近16公顷，如果按照之前的变更费用算的话，起码需要二三十亿港币。

没想到现在仅仅三个多亿就搞定了。

跟随陈家华近一年来，他自然也看好香江的未来，和记黄埔的这一手，的确让他颇为惊讶甚至是震撼。

这不仅是节省了二十多个亿资金的问题，未来黄埔船坞这个项目起码还有几百亿的盈利。

想到这，他不由对自己的前老板李超人感到敬佩。

“没错，所以你别看李超人好像手握大笔资金一直按兵不动，其实人家早就趁此机会赚大了。

我们这块地还不到黄埔船坞的四分之一，土地资质变更费用应该七八千万就能搞定。”

“但陈生，我们华置也没有地产开发经验，如此大的一个项目，我们也搞定不定，到时候还是需要和其他地产公司合作。”

“既然华置没有地产开发经验，那就收购一家有经验的地产公司。

这块地价值很高，建成住宅之后肯定能赚不少，既然如此，何必便宜了别人。”

香江地产行业的低迷将会持续到明年底，尤其是联合声明发布之后，这才跌到谷底，随后才慢慢提升。

这段时间除了有数的几家，很多地产公司都非常不好过。

这其实也相当于是地产行业的一次洗牌，那些没多少实力的公司被清理了出去，只留下实力强大的地产巨头。

之后除了刘栾雄的华置集团，就再没有新的地产公司冒头。

以前陈家华没有想着全面进军地产行业，地产行业不是那么容易搞的，尤其是在自己毫无基础的情况下。

他在私有化华置之后，也没有想过让其去搞地产开发，而是以收租为主。

他计划是未来投资内地的地产开发，以此来实现弯道超车，让华置成为地产巨头。

不过随着拿下港灯，以及见识到了当前香江地产公司几乎都在艰难度日，他的想法也发生了改变。

虽说这次地产危机，被那几家地产巨头清场了，但现在他好像也不是个小人物。

他似乎也有上桌吃饭的资格了，凭什么他不能跟着分一杯羹？

凭什么华置不能趁此机会也成为地产巨头的一员？

所以陈家华也决定趁此良机，全面进军地产行业。

错过这个机会，华置几乎不可能再在地产行业分一杯羹，只能再等十年，等内地地产开始商业化。

十年太久了，他等不了那么久。

因此在收购一家地产公司，而且是有丰富地产开发经验的公司已经在他的计划之内，而不仅仅是为了开发北角电厂地皮。

“陈生，你还要在收购一家地产公司？拿下文华酒店集团之后，我们的资金不足一个亿了。”

当初陈家华筹集了212亿港币，收购港灯花了891亿，文华酒店集团112亿，一共花了201亿。

然后这两场收购需要缴纳的一些杂七杂八的费用，账上只剩下六千多万港币。

因为这两场收购都是有霍健宁主导谈判的，所以他对资金情况非常清楚。

“资金的问题不用担心，我们又不是现在马上就要去收购地产公司。

当前香江地产低迷的情况还会持续一年的时间，暂时还不急，有足够的时间准备。”

虽说账上的钱快空了，但是梦工厂玩具还在源源不断地挣