，主要还是许老板太贪了，到处圈地然后想要空手套白狼负债极高。

地产行情不错的时候还好，后面大环境稍微有些许变化，就让其资金链断裂，直接暴雷。

当然恒大的暴雷原因错综复杂，但归根结底还是他们的负债太高了，就连银行和当局想托底都托不了。

陈家华肯定不会让华大地产发展地那么激进。

口罩之后，有一大批知名的地产公司暴雷，就是因为前几年行情很好的时候太激进了。

只要稳扎稳打，华大地产不管大环境如何，就依然还是业内巨头。

在这一点上不得不佩服李超人，长江实业与和记黄埔两家公司，在地产行业上的经营，几乎就没有出现过太大的差错。

不管外部局势如何变化，政策如何变化，两家公司都能屹立不倒。

陈家华的重心始终在梦工厂集团，华人集团也不需要成为行业龙头，只要能够跟上第一梯队就行。

等香江地产行业复苏之后，陈家华也会考虑让华人集团上市。

以前他总觉得留着几栋大厦当做传家的祖业，以保证后代衣食无忧。

后面感觉还是有些太狭隘了，地产行业同样是变化很快的，不是说核心地段的大楼就能一直稳定。

就像李超人，他就卖过好几栋核心地段的商业大厦，从来没想过拿商业大楼来传家。

所以陈家华也改变了想法，如果真要论能够传家的产业，还不如港灯，能源产业绝对是经久不衰的，人类的活动离不开能源。

当然如果想给后代留下稳定的资产，最好的办法其实应该像是比尔盖茨的暴雪基金一样，进行多元化投资。

他在退休后，以投资基金的名义，投资了大量的公司，而且投资很多的都是传统行业公司。

传统行业公司或许已经达到发展的天花板了，但是经过几十年的竞争，格局都已经稳定下来。

投资那些存活下来的企业一般都不会亏损，而且利润稳定。

所以陈家华成立了陈氏资本，除了将港灯的所有股份，以及寰亚集团、梦工厂集团、华人集团乃至新报报业集团各百分之三十的股份都放入其中。

除此之外，今后陈氏资本也将作为一家投资公司，广撒网投资其他企业。

不论是传统企业还是新兴企业都会成为陈氏资本投资的目标。

分散投资，才能最大程度地降低风险。

因此在有陈氏资本之后，陈家华就不会像之前那样汲汲于华人置业。

也不是像以前计划的那样仅仅将其当做一家收租的企业，这样经营太保守了。

今后华人置业和华大地产会齐头并进，在商业地产和住宅地产双线出击。

地产投资是重资产行业，不可能完全凭借自己的钱来发展。

除了银行贷款，陈家华也计划等到香江地产复苏之后，让华人集团整体上市。

无论是地产投资还是酒店集团的发展，都需要大量的资金。

将华人集团上市，是一个非常好的解决资金问题的方式。

不是说将公司上市之后，就需要将利润分出去。

不说吃独食吃相难看，地产公司如果做大了之后，就算你不想上市，也会有人推着你上市。

企业只有上市了，才能能更好地接受监管。

当然这个监管不是说什么都管，而是监管你不能有一些违规行为。

更何况公司上市了，除了募资更容易了，无论是个人还是公司的影响力也都将大很多。

甚至除了梦工厂集团外，寰亚集团和新报报业集团，在合适的时机陈家华也会让这两家公司上市。

香江影视行业还有近十年的黄金时期，随后就会迅速陷入低谷。

曾经嘉禾与永盛两家电影公司上市之后市值近百亿，但后面却迅速下跌。

陈家华同样可以将寰亚集团在香江电影鼎盛时期登入交易所上市，然后慢慢减持让钱落袋为安。

等到电影行业不行了，公司股价下跌再重新增持股份，甚至退市也不是不行。

等到内地电影行业起来了，还可以再次让寰亚集团上市，再割一次韭菜。

至于新报报业集团，则是没有办法，未来纸媒的没落是大势所趋。

所以早点让其上市就能早点割到更茂盛的韭菜。

就算公司上市了，只要掌握住公司主导权和话语权就没与任何问题，股份少一点也没有关系。

当然新报报业集团也可以向门户网站转型，但是香江地域的限制，很难与大陆本土的门户网站竞争。

李超人也曾有一家to门户网，在企