人工以及材料便宜，如果放在香江的话，投资甚至要在翻一倍。

不过这个项目还未正式启动，本来已经将要最后确定选址的，但因为这次拍卖会，霍健宁又着急忙慌地从魔都赶了回来。

随着内地政策进一步开放，以前还需要讨论的这个项目，现在魔都方面巴不得尽快开工。

本身这个项目已经拖这么久了，等确定好地址，完成设计之后，也会尽快开工。

所以在接下来一年内，华人集团将在魔都与香江两个大项目同时开工。

这问题都不到，魔都项目前期有五个亿的资金打底，香江中环地王这个项目，只需要贷款个二三十亿也同样都能够搞定。

到后面正在出售的房地产项目的收益回笼，能够完全覆盖掉这两个项目的后续投资，甚至还有剩余。

至于背负的二三十个亿的贷款，光是在中环地王建成的项目一两年的租金就能还清。

更何况到时候魔都项目也同样能够源源不断地创造收益。

今后华人集团不会再缺钱。

不过后续华人集团要投资开发的项目也不少，其中夏利文地产储备未开发的地皮就还有十块，其中一块更是位于湾仔，位置非常好。

不过这些地皮面积都不是很大，最大的一块也不过十三万伬，最小的甚至只有八千多伬，只能建造一栋住宅楼。

在寸土寸金的香江，这样的情况很普遍，有的地产公司仅有三千多伬的土地也能开发。

像这八千伬如果挤一挤的话甚至能够建造两栋住宅楼。

除此之外，还有早就计划与港灯合作的北角旧电厂地块的住宅项目。

这块地比较大，也将会是一个大项目。

最后华人集团还有一个大项目，那就是旧楼重建计划。

当初陈家华收购了华置，然后对其控股的中华娱乐进行重组之后，华置旗下有了位于中环的娱乐行以及位于尖沙咀的东英大厦。

历史上东英大厦被刘栾雄拆除重建成了高二十九层的the one商场。

这是尖沙咀的核心地标性建筑，是全港最高的纯零售商场。

23楼设有空中花园，可俯瞰维港夜景，内地很多游客前来香江游览尖沙咀时，一般都会来the one商场逛街购物观光。

the one商场也是华人置业最核心的物业，每年租金高达几十个亿。

除了娱乐行以及东英大厦，陈家华还趁着地产大跌之际从怡和集团购买了位于铜锣湾的皇室大厦以及位于湾仔的夏悫大厦。

后面陈家华组建院线收购戏院的时候，收购位于陆海通大厦的皇后戏院了解到因为地产危机陆海通集团正在兜售陆海通大厦。

陈家华见状也趁势买下了位于中环的陆海通大厦。

最后为了迎回华人置业的标志性物业，他有花费了五亿港币从汇丰银行手中买下了华人行。

所以当前华置旗下拥有着华人行、娱乐行、陆海通大厦、皇室大厦、夏悫大厦以及东英大厦这六栋大厦。

位置都非常出色，前三栋在中环，一栋在铜锣湾，一栋在湾仔，还有一栋在尖沙咀，全都是香江最繁华的区域。

目前这六栋大厦只有华人行是刚重建不久的现代化写字楼，其他五栋则都是五六十年代的老旧大楼。

在这么好的地段，为了能够发挥其最大的价值，自然要将这些老楼拆除重建。

霍健宁早就想这样做了，但当时资金不足，后面又忙于其他项目，所以这个计划一直搁置了。

不过现在看情况重建计划还需要再搁置几年，现在当务之急还是要将魔都和香江中环的这两个大项目完成再说。

不仅是重建计划，北角地块同样也要等到这两个大项目完成之后再启动。

在这期间，华大地产手里的那十块储备地皮将会陆续开发。

等开发完这些地皮以及老楼重建完成之后，那时候应该也已经到了九十年代了。

华人集团将会把重心放到内地。

当然如果有合适的机会，华人集团也会从港府手中拍下几块地皮。

到时候香江的地产市场将会是一片红海，与其在这个小池子里激烈竞争，还不如前往内地，内地的地产市场可谓是大蓝海。

等将香江的项目全部完成之后，到时候华人集团就将拥有最少八栋地段优越的写字楼。

中环地王港府要求最少建造两栋写字楼，按照陈家华的计划，会在这块地上建造两栋高层的双子楼。

而不是像置地那样建成三栋大楼，导致楼层都不是很高，最起码在中环不是很突出。

这么好的地段，而且花